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Cos'è
- Il permesso di costruire č un provvedimento amministrativo emesso dall'autoritā comunale, che autorizza l'attivitā di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformitā agli strumenti di pianificazione urbanistica
Cos'è utile sapere
- Il Permesso di costruire, č stato introdotto nell'ordinamento nazionale dal:
- D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
- Legge 28 gennaio 1977 n.10
- Legge 23 dicembre 1994, n. 724: disciplina le caratteristiche del permesso
- Legge n. 10 del 1997
- Legge 28 febbraio 1985, n 47 disciplina gli interventi subordinati al permesso.
Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
a) interventi di nuova costruzione
b) interventi di ristrutturazione urbanistica
c) interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche del volume, delle superfici o mutamenti della destinazione.
Per gli immobili compresi nel centro storico (zona A) anche per gli interventi che comportino mutamenti della destinazione d’uso.
Requisiti
- Il permesso di costruire č rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo. Il permesso č trasferibile, insieme all’immobile, ai successori o aventi causa. Qualora l'intervento interessi beni soggetti a particolari tutele (ambientali, architettoniche, artistiche, ecc.) il rilascio del permesso di costruire č vincolato al preventivo nulla osta da parte dell'ente deputato alla tutela del vincolo.
Come fare
- Sul modulo da compilare per la richiesta di permesso di costruire deve essere allegato:
- un progetto redatto da un professionista abilitato all'esercizio della professione
- la descrizione dettagliata delle opere che si intendono eseguire che ne attesti la conformitā urbanistico/edilizia e la rispondenza ai requisiti normativi tecnici (es. antisismici, acustici, di isolamento termico, ecc.).
In quanto tempo
- Il tempo di rilascio dei nulla osta dipende dai pareri eventualmente necessari.
Quanto costa
- Il rilascio č subordinato al pagamento di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione (ad esclusione dei casi previsti all’art 17 del DPR 380/2001).
I diritti di segreteria sono stabiliti in misura del 30% degli oneri concessori.
Validità del documento
- Entro un anno per l’inizio dei lavori e tre anni per la fine dei lavori stessi.
A chi rivolgersi
- Settore Tecnico - Edilizia
Via G. Verd n.1 - 00020 , Cervara di Roma (RM)Referente:Geom. Lucia RossiTelefono:0774.828275Fax:0774.828762
Orario settimanale
Mattino
Pomeriggio
- lunedi'09.00 - 12.30-
- martedi'--
- mercoledi'09.00 - 12.30-
- giovedi'--
- venerdi'--
- sabato09.00 - 12.30-
