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Il Comune

Settore Tecnico

Permesso di costruire

Cos'è

  • Il permesso di costruire č un provvedimento amministrativo emesso dall'autoritā comunale, che autorizza l'attivitā di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformitā agli strumenti di pianificazione urbanistica

Cos'è utile sapere

  • Il Permesso di costruire, č stato introdotto nell'ordinamento nazionale dal:
    -  D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
    - Legge 28 gennaio 1977 n.10
    - Legge 23 dicembre 1994, n. 724: disciplina le caratteristiche del permesso
    - Legge n. 10 del 1997
    - Legge 28 febbraio 1985, n 47 disciplina gli interventi subordinati al permesso.

    Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
    a) interventi di nuova costruzione
    b) interventi di ristrutturazione urbanistica
    c) interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche del volume, delle superfici o mutamenti della destinazione.
    Per gli immobili compresi nel centro storico (zona A) anche per gli interventi che comportino mutamenti della destinazione d’uso.

Requisiti

  • Il permesso di costruire č rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo. Il permesso č trasferibile, insieme all’immobile, ai successori o aventi causa. Qualora l'intervento interessi beni soggetti a particolari tutele (ambientali, architettoniche, artistiche, ecc.) il rilascio del permesso di costruire č vincolato al preventivo nulla osta da parte dell'ente deputato alla tutela del vincolo.

Come fare

  • Sul modulo da compilare per la richiesta di permesso di costruire deve essere allegato:
    -  un progetto redatto da un professionista abilitato all'esercizio della professione
    - la descrizione dettagliata delle opere che si intendono eseguire che ne attesti la conformitā urbanistico/edilizia e la rispondenza ai requisiti normativi tecnici (es. antisismici, acustici, di isolamento termico, ecc.).

In quanto tempo

  • Il tempo di rilascio dei nulla osta dipende dai pareri eventualmente necessari.

Quanto costa

  • Il rilascio č subordinato al pagamento di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione (ad esclusione dei casi previsti all’art 17 del DPR 380/2001).
    I diritti di segreteria sono stabiliti in misura del 30% degli oneri concessori.

Validità del documento

  • Entro un anno per l’inizio dei lavori e tre anni per la fine dei lavori stessi.

A chi rivolgersi

  • Settore Tecnico - Edilizia
    Via G. Verd n.1 - 00020 , Cervara di Roma (RM)
    Referente:
    Geom. Lucia Rossi
    Telefono:
    0774.828275
    Fax:
    0774.828762

Orario settimanale

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Pomeriggio
  • lunedi'
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    09.00 - 12.30
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  • sabato
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