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Il Comune

Settore Tecnico

Certificato di agibilità

Cos'è

  • Il certificato di agibilità attesta che ci siano i requisiti relativi all'agibilità dell'immobile, che ci siano tutte le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico dell’ edificio e degli impianti installati.

Cos'è utile sapere

  • Il certificato di agibilità è rilasciato dal responsabile dell’ufficio tecnico con riferimento ai seguenti interventi:
    a) nuove costruzioni
    b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali
    c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulla qualità igienico-sanitaria dell’edificio
    - diminuzione dell'altezza interna, creazione di nuovi vani
    - ricostruzione o rinforzi di strutture verticali e/o orizzontali per mezzo di nuovi elementi con funzioni statiche (consolidamento del fabbricato
    - irrigidimento di solai
    - ripristino di fondazioni, che prevedano quindi nuove opere strutturali.

    Per variazioni di poco rilievo rispetto agli impianti idrico-fognari-elettrico è sufficiente presentare la dichiarazione di conformità degli stessi impianti allegata alla vecchia certificazione con l'autodichiarazione.

    Normative di riferimento

    D.P.R. 06/06/2001 n. 380 e s.m.i.
    Art. 24; sia rispetto alle “norme per l'assetto e l'uso del territorio”
    L.R. 27/06/1985 n. 61 - art. 90.

Requisiti

  • I cittadini che possiedono un immobile e che devono dichiararne l’agibilità.

Come fare

  • Per ottenere il certificato di agibilità (ai sensi degli arttt. 24 e 25 del D.P.R. 380/2001), entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori, è necessario presentare la richiesta del certificato all’ufficio tecnico, insieme ai seguenti documenti:
    - una marca da bollo da euro 14,62
    - certificato di collaudo statico delle opere in cemento armato e non in cemento armato
    - richiesta di accatastamento dell'immobile
    - certificati di conformità degli impianti tecnologici realizzati, completi di allegati obbligatori
    - dichiarazione resa da  un tecnico abilitato, di conformità delle opere relative al contenimento del consumo energetico
    - dichiarazione, resa da tecnico abilitato, di conformità delle opere realizzate rispetto alla normativa vigente in materia di barriere architettoniche (L. 13/89)
    - autorizzazione agli scarichi
    - dichiarazione resa dal direttore dei lavori che certifichi sotto la propria responsabilità la conformità rispetto al progetto approvato, l'avvenuta prosciugatura dei muri e la salubrità degli ambienti.
    Qualora l’intervento abbia determinato variazioni catastali la relativa documentazione  deve essere presentata contestualmente.

In quanto tempo

  • I termini per il rilascio del certificato di agibilità sono, in presenza del parere dell’Azienda Sanitaria Locale, di trenta giorni dalla presentazione dell’istanza, oppure, in caso di autodichiarazione igienico-sanitario resa dall'interessato e sostitutiva del parere ASL, di sessanta giorni.
    In caso di silenzio da parte dell'Amministrazione Comunale, l'agibilità s'intende attestata trascorsi sessanta giorni dalla data di presentazione della domanda (silenzio assenso).
    In caso di integrazioni, i termini ripartono dalla presentazione della documentazione integrativa.

Quanto costa

  • Costo 50,00 euro per i diritti di segreteria.
    Una marca da bollo da euro 14,62.

Validità del documento

  • Illimitata, salvo ulteriori variazioni della struttura o di dati che riguardano la persona.

A chi rivolgersi

  • Settore Tecnico - Edilizia
    Via G. Verd n.1 - 00020 , Cervara di Roma (RM)
    Referente:
    Geom. Lucia Rossi
    Telefono:
    0774.828275
    Fax:
    0774.828762

Orario settimanale

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